在武汉江夏联投龙湾，新打造的共同缔造服务中心成为人们休闲娱乐的好去处；在黄冈市联投国际城，经多方协调建成新的电动车棚点位，解决居民停车充电难题；在崇阳县桃溪花园小区，引入专业物业公司，老旧小区迎来蝶变……

近日，联投城市运营公司报送的《探索共同缔造“五化”模式 联投城市运营公司打造行业标杆》案例，获评第五届湖北网上群众工作系列评选“共同缔造”典型案例，为基层社区治理提供可复制、可推广的生动“样板”。

据介绍，2022年，联投城市运营公司申报的湖北省重大调研课题基金项目《共同缔造理念下的社区治理路径研究》获准立项。随后，调研组深入走访武汉、黄冈、咸宁等地，通过调查问卷、座谈交流等形式，充分了解社区治理面临的现实难点。针对基层治理共性问题，联投城市运营公司对标国内外基层治理先进经验，提出了“红色化”治理、“平台化”运作、“现代化”转型、“机制化”运营、“标准化”建设的五化“联投模式”，并在全国多地复制推广，积极走出一条特色社区基层治理之路。

宜昌市夷陵区云廷小区自交房后，业主装修进入集中期，大量建筑垃圾，大件杂物和混入的生活垃圾暴露，影响小区整体环境。

“垃圾堆放已经成为热点话题之一，每次征集到的意见都不统一，但是在争论中，大家找到了最适合的建设方案。”云廷小区项目负责人全慧燕说，社区垃圾投放点的新变化，很多都是联投城市运营公司从居民们“你一言我一语”中想出来、试出来的。

群众参与，正在社区形成共建共治共享合力。

去年6月，联投城市运营公司进驻崇阳县，分批次对全县62个“三无小区”开展物业进驻管理。“我们借助数字技术，在小区增添视频监控、微卡口、人脸门禁和各类物联感知设备，建设智能安防社区系统。”城市运营公司技术人员介绍，改造后的老旧小区，就此有了“智慧范儿”。

如何把共同缔造做到群众心坎上？

“以前反映问题两头跑，现在办事只进一个门，找谁都管用。”联投龙湾业主王先生说。

在社区党组织的引领下，联投城市运营公司与社区、居民实现“三方联动”，按照“党建引领+联建共建+便民服务”的组织体系，及时收集业主的意见建议，破解服务居民存在的难题。

在联投龙湾，居民王女士发现社区这一年来有不少变化：裸露的草地补上了绿植，停车管理更规范了，新的共同缔造服务中心建成了。去年底，联投城市运营公司在联投龙湾建设总面积达440平方米的共同缔造服务中心，规划了儿童活动、老年康养、公共议事等五大功能区域。

如何实现自我造血，将收益反哺社区居民？在运营共同缔造服务中心时，联投城市运营公司聚焦“一老一小”重点人群需求，深挖社会资源，举办爱心义诊、义务理发、创意手工、四点半课堂、亲子绘画等各类服务活动30余次，受益人群5000多人，让家门口的共同缔造中心更有质感、更可持续。

11月21日，联投城市运营公司与中南财经政法大学合作的智能社会治理实验特色基地在联投龙湾成立数智养老示范点。双方将前沿的学术成果转化为实践场景，共同探索新形势下养老服务的新技术、新产品、新方案、新模式。