花山生态新城开辟武汉生物产业新阵地

时间:2018-11-09 20:23   来源:花山公司   点击:

兼容并蓄 与时俱进

——花山生态新城开辟武汉生物产业新阵地

从2009年开始,花山生态新城始终坚持“国际一流生态城、新型城市化示范区”的总体定位,大力发展高新技术产业、高端现代服务业和文化创意产业。在发展的过程中,花山生态新城积极推动产业的多元化发展,在发展新一代信息技术产业的同时也大力发展智慧健康产业。在打造环严西湖现代信息产业带、环严东湖大数据产业带、花山河文创产业区、临港保税物流产业区、光谷文化示范区方面,花山生态新城取得了实质性的进展,形成“两带三区”的新城发展格局。

图:花山生态新城鸟瞰图

 

叠加效应实现“1+1>2”,花山产业发展增添新动能

在产业的引进过程中,花山生态新城非常重视片区产业的绿色和多元化发展。截至去年底,省联投集团在花山生态新城市政基础设施、绿化配套和环境治理方面累计投资超380亿元,带动社会投资近2000亿元。

作为环严西湖现代信息产业带的核心区,武汉软件新城经过五年多的发展已经聚集了逾百家企业入驻,其中包含IBM、法国阳狮、飞利浦、国家电网等世界500强企业,软通动力、中软国际、文思海辉、天源迪科、佰钧成、明源、安天信息、天亿集团、开目信息、卡比特、凹凸电子、佰仟金融等软件信息技术类行业百强企业,花山的新一代信息技术产业集群已初具规模。

图:软件新城一期、二期

2016年9月,在东湖高新区管委会和光谷生物城管理办公室的支持下,武汉软件新城与光谷生物城强强联手,充分借力光谷生物城的产业、创新生态优势,以及武汉软件新城在互联网、大数据和软件信息技术等方面的聚合能力,以“1+1>2”的产业叠加效应,在光电信息产业之外为武汉及华中产能升级打造又一个“分战场”与“新阵地”,共同打造世界级智慧健康产业基地——光谷智慧健康园。

智慧健康园正式挂牌后,第一个工作就是在新的产业形势下,寻找到合适的产业定位。既要面向前沿领域;同时要与生物城已有的分园区差异化发展;并且在遵守生态红线的前提下,寻找无污染的、花山生态区能承受的细分产业领域。

图:软件新城街景

综合这几方面的因素,最后选定基因检测、医疗大数据、生物信息、高端医疗器械研发及生产、检测检验、健康管理、精准医疗等细分领域作为智慧健康园的主要发展方向。到2020年,智慧健康园将吸引百家标杆企业和行业领军企业入驻,引进千名智慧健康产业人才,年产值超过200亿元,到2025年实现年产值500亿元,成为光谷生命健康产业中具备生命力和竞争力的重要创新载体、国际领先的示范园区。

 

专项改造解决“南橘北枳”,软件与生物行业实现空间上的“兼容”

将产业引进来,留下来,更需要活下来。“软件”与“生物”这两大产业形态各异,对研发、生产与办公的空间和配套需求也千差万别。对此,武汉软件新城是如何帮助这些入驻企业避免“南橘北枳”的尴尬?

武汉软件新城设计部负责人介绍,园区内的楼宇面向的多为光电信息、软件技术类产业,各项参数也与它们的办公要求相契合。面对新入驻生物类企业对办公室、实验室的差异化需求,武汉软件新城对已有的二三期办公楼产品进行了定制化需求改造,在不触碰花山生态新城生态红线的基础上,满足企业的功能需求,为企业顺利入驻、迅速投入生产创造条件,也为更多智慧健康企业的入驻探索出了一套卓有成效的经验。

图:软件新城办公楼

以废气废水的排放为例,设计团队会“应需施策”,一方面在建筑的核心筒合理位置打洞,在地面绿化带预留废水处理设备位置,给废水排放量较大的企业预留管道铺设空间及设备设施安装空间;另一方面针对排放量较小、污染程度较轻的企业,变通性地采用将废水除污处理后从楼宇本身的生活污水排放,同时留取样本定期抽检,以监督污水的达标排放,为入驻企业节约成本的同时也肩负起环保的社会责任。设计团队针对客户的通风和排废气需求给出合理的低成本解决方案,同时配合企业的需求为企业供电增容提供便利条件,等等。

图:软件新城办公楼

一系列的设计改造,从“立梁架柱”到“通经舒络”,园区会最大限度的为客户节约成本,创造便捷。武汉软件新城设计部负责人说:“在招商之初,设计团队即会介入与客户的对接,根据客户提出的不同需求,提供全方位的服务与解决方案,从而在前期解决客户的顾虑。”

 

定制打造助力企业发展,花山产业聚集规模初显

现在,以光谷智慧健康园为圆心向四围俯瞰,路网四通八达,建筑高矮错落,越来越多生物龙头企业的lOGO正出现在楼宇的外墙之上。与此同时,武汉软件新城四期和五期正在紧锣密鼓地规划建设,这两期产品将完全按照智慧健康产业业态所需要的条件去建设,推动花山智慧健康产业的聚集发展。

“在四期、五期产品的前期设计中,我们从被动改造换成了主动改变。”武汉软件新城招商部负责人介绍,在这两期的产品之中,将在层高、核载、空间等方面有一系列的变革。针对有些生物实验室对空调有自身特殊要求,毛坯不加空调;核心筒设计在建筑外部,让内部空间呈现整体大面积空间,更加完整和适合生物产业类客户使用;提前预留废弃水井道,针对有人货分流需求的生物企业,预留载重对此留好2-3吨的货梯井道,等等。

图:软件新城四期、五期概念图

花山生态新城一直推动着区域产业的多元化发展,已形成新一代信息技术、智慧健康、文化与科技融合三大产业集群于一体的科技园区,涵盖云计算、大数据、人工智能、物联网、生命科学、文创传媒等热门行业,并成为国内外知名软件和信息服务企业战略布局的重要选择地。

 

截止目前,花山生态新城初步建成以武汉软件新城为核心的环严西湖现代信息产业带,同时积极探索构建环严东湖大数据产业带、花山河文创产业区、临港保税物流产业区、光谷文化示范区,并且已经取得一定的成果,花山生态新城的科学定位和前瞻性布局已经得到了有效的验证。相信在不远的将来,花山生态新城将建成为融居住、游憩、研发、商业为一体的国际一流生态新城。

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